假设开发法是基于评估对象的预期剩余开发价值来测量评估对象的价值的方法,在估价实务中具有较高的实用性,特别是评估商业地产,所得的估价具有较高的合理性。本文首先探讨假设开发法基本理论,然后具体分析假设开发法的现实使用价值,利用计算模型比较分析此方法存在的不足并提出改进建议。

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